Project Description
Opis projektu
Zespół budynków biurowych znajduje się w obrębie dzielnicy Wola przy ulicy Żelaznej 51/53. Konstrukcja obiektów ruszyła w grudniu 2017 r., a zakończyła się w sierpniu 2021 r. Powierzchnia użytkowa tej siedmiopiętrowej zabudowy to 64 000 m², z czego największą część zajmuje powierzchnia biurowa – 40 000 m², a lokale handlowe i usługowe – 24 000 m². W budynku, oprócz pomieszczeń biurowo-usługowo-handlowych mieści się także strefa kulturalna, w tym teatr współczesny, kino studyjne oraz Muzeum Dawnej Fabryki Norblina, jako integralna część kompleksu i jedna z głównych atrakcji.
Zakres prac Soletanche Polska
Projekt zakładał wkomponowanie zabytkowych fasad dawnej fabryki w tkankę nowego obiektu. Zadaniem Soletanche Polska było zabezpieczenie stateczności historycznych murów poprzez podbicie ich fundamentów. Kolejnym wyzwaniem realizacyjnym było wykonanie fundamentowania pod wymagającą bryłę nadziemną oraz realizacja ścian szczelinowych, które pełnią tu potrójną funkcję: ścian 4 kondygnacyjnego parkingu podziemnego, obudowy wykopu oraz fundamentu podtrzymującego konstrukcję nadziemną. Parking przewiduje 720 miejsc postojowych dla samochodów oraz 200 miejsc przeznaczonych na rowery.
Lokalizacja inwestycji:
Warszawa, Polska
Inwestor:
Capital Park
Generalny Wykonawca:
Warbud
Pow. całkowita budynku:
64 000 m²
Liczba kondygnacji naziemnych:
8
Liczba kondygnacji podziemnych:
6
Liczba miejsc parkingowych:
755 m
Pierwszym etapem prac było zabezpieczenie zabytkowych fasad za pomocą kolumn wykonanych w technologii jet-grouting. Wyzwaniem okazały się ograniczona skrajnia jak i ciasne prześwity między budynkami, które powodowały, że realizacja kolumn wymagała czasu i ogromnej precyzji. Soletanche wykonało 1423 kolumn (977 jako podbicie fundamentów oraz zabezpieczenie wykopów i 446 jako wzmocnienie gruntu). Kolejnym zadaniem było wykonanie ścian 4-kondygnacyjnego parkingu podziemnego. Powstało 18 672 m² ścian szczelinowych o grubości 80 cm stanowiących obudowę wykopu oraz ściany parkingu podziemnego. Najgłębsze sekcje ścian szczelinowych sięgają do 48 m poniżej poziomu terenu. W tej samej technologii zostały zrealizowane barety – 197 szt. o głębokości 27 m – które współpracują z płytą fundamentową. W ramach kontraktu wykonano również słupy tymczasowe, podtrzymujące stropy kondygnacji parkingu.
Wykonanie ścian szczelinowych było jednym z najtrudniejszych elementów geotechnicznej układanki. Nie tylko za sprawą bliskiego sąsiedztwa zabytkowych murów, ale ze względu na usytuowanie 3 budynków, które miały zostać osadzone na płycie fundamentowej stropu 0 i znajdowały się w obrysie przyszłego parkingu podziemnego. Co znaczy, że dokładnie pod nimi miał zostać wykonany parking podziemny. Spowodowało to konieczność przesunięcia jednego z budynków (B-15 o wadze 900 ton) oraz podwieszenia dwóch budynków (B-17 i B-18 o łącznej wadze 750 ton),tak aby można było wykonać pod nimi płytę stropu 0. Wykorzystano do tego 84 mikropale, zbrojone kształtownikami HEB. Na mikropalach wykonano stalowy oczep, którego zadaniem było podchwycenie budynków i przekazanie obciążeń na mikropale. Następnie podkopano budynek do odpowiedniej rzędnej i wykonano zbrojoną płytę fundamentową, na której docelowo spoczął budynek.
Poznaj ofertę Soletanche Polska
Poznaj kompleksową ofertę Soletanche Polska: rynki, usługi i technologie fundamentowe dla budownictwa, infrastruktury, przemysłu oraz ochrony środowiska.
Obejmuje ona pełne spektrum kompetencji niezbędnych do realizacji wymagających projektów geotechnicznych i fundamentowych. Nasze podejście pozwala na elastyczne dopasowanie zakresu działań do skali, charakteru i uwarunkowań każdej inwestycji.
Powiązane technologie
Powiązane projekty
